ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
объекта строительства «Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 60-квартирный жилой дом (позиция по генплану № 4)»
22.03.2024
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Сморгонского района». Свидетельство о государственной регистрации от 10.04.2014 г. № 0112004 выдано Сморгонским районным исполнительным комитетом. Учетный номер налогоплательщика 500063069. Юридически адрес: 231042, г. Сморгонь, ул. Гагарина, 9. Электронный адрес: uks@smorgon.gov.by. Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
Сведения о введенных в эксплуатацию объектах жилищного строительства за последние три года:
№ п/п |
Наименование объекта |
Фактические сроки строительства |
начало |
окончание |
1 |
Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь.
49-квартирный жилой дом (позиция по генплану №7) |
август
2020 г. |
июнь
2021 г. |
2 |
Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь.
40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №3) |
январь
2021 г. |
октябрь
2021 г. |
3 |
Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь.
40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №5) |
июль
2021 г. |
май
2022 г. |
4 |
Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь.
60-квартирный жилой дом (позиция по генплану №2) |
ноябрь
2021 г. |
октябрь
2022 г. |
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
1. Цели строительства: возведение многоквартирного жилого дома на 60 квартир общей площадью квартир 3 848,35 кв.метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных в установленном порядке на строительство жилого дома по договорам создания объекта долевого строительства - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.
2. Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от «07» февраля 2023 г. №1476-50/22.
3. Этапы и сроки реализации строительства: одноэтапный. Нормативный срок 11,0 месяца. Начало строительства - 27.03.2024 г.
4. Сведения о месте нахождения объекта строительства и его характеристики, в том числе сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров, сведения о ценах на объекты долевого строительства и условия их возможного изменения застройщиком в одностороннем порядке: 3-подъездный 5-этажный 60-квартирный жилой дом (индивидуальный проект шифр 63.22 УП «Институт Гродногражданпроект»).
Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выдачей направлений Сморгонским райисполкомом, предлагается 29 (двадцать девять) квартир:
9 двухкомнатных общей площадью 56,87 кв.метров;
20 трехкомнатных общей площадью от 77,55 до 78,08 кв.метров.
Количество реализуемых холодных кладовых для 29 квартир – 29 ед.
Предметом договора на указанные помещения будет являться долевое строительство квартиры.
Стоимость 1 кв.метра общей площади квартир на нормативный срок строительства с учетом отделочных работ 2 069,83 рублей.
Цена объекта долевого строительства может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства объекта строительства и дополнительный срок строительства при продлении нормативного срока строительства в установленном законодательством порядке в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.
5. Информация о решении местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: 100 %.
6. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Сморгонского района» решением Сморгонского райисполкома от 14.09.2020 №519 и зарегистрирован 01.10.2020 г. (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №443/1332-12894).
Данные об элементах благоустройства: предусмотрены 20 парковочных машино-мест, в том числе 2 машино-места для спецтранспорта инвалидов, 40 машино-мест будут располагаться на ранее запроектированной автомобильной парковке по ул.Заводская, находящейся в собственности города; площадки для игр детей; отдыха взрослого населения; чистки домашних вещей; площадка для сбора ТКО, оснащенная контейнерами.
7. Сведения о количестве в строящемся жилом доме самостоятельных частей, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости: 60 квартир.
8. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома: отсутствуют.
9. Сведения о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирная лестничная клетка, лестницы, лифт, лифтовая шахта, крыша, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства.
10. Сведения о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию строящегося жилого дома: 27.02.2024 г.
11. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком, и порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного генподряда от 23.03.2023 г. № 201, заключенный застройщиком с ОАО «Строительно-монтажный трест №41». Дольщики вправе ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству по согласованию с Застройщиком в установленное им время и в присутствии его уполномоченного представителя с соблюдением правил и техники безопасности. Инженерная организация: КДУП «УКС Сморгонского района».
12. Порядок приема граждан: прием граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляются по направлению Сморгонского районного исполнительного комитета.
Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству жилого дома можно получить по адресу: г.Сморгонь ул.Гагарина, 9 ГП «УКС Сморгонского района» тел/факс (01592) 3-88-01; тел. 3-68-59; 3-68-56.