От эскиза до объекта, или Об упрощенной процедуре строительства для юрлиц

 31 января Президент Беларуси Александр ЛУКАШЕНКО подписал Указ №46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию», согласно которому существенно упрощается строительство юридическими лицами объектов, относимых к четвертому и пятому классам сложности (согласно классификации, установленной строительными нормами Беларуси). Какие объекты стало строить проще, рассказал начальник отдела архитектуры и строительства Сморгонского райисполкома Денис ГОЛДЫЦКИЙ. – Документ регулирует процедуру строительства зданий юрлицами, его основная идея – возможность ухода от различных административных барьеров. Это касается объектов четвертого и пятого класса сложности, например, мойки для автомобилей, физкультурно-оздоровительные комплексы, бани, объекты агроэкотуризма, кафе, пекарни, булочные и кондитерские, а также магазины площадью до 1000 кв. м, склады и производственные здания площадью до 5000 кв. м. Главным условием является соблюдение минимальных требований: наличие эскизных решений, которые будут согласованы местным исполкомом, а предоставленные земельные участки должны быть в пределах разрешенных инженерных нагрузок, – отметил Денис Владимирович. Указ освобождает от получения разрешительной документации, разработки проектной документации и от получения всех необходимых согласований для начала строительства, так как объекты являются простыми для строительства. Так, ранее получение разрешительной документации, согласований, заключений о возможности строительства могло занимать 1,5 года, а сейчас такая процедура занимает не более месяца. – Перед началом строительства заказчик может построить объект согласно требованиям Указа №46, предоставив в соответствующий исполнительный орган эскиз, где графически будет демонстрироваться все, что планируется возвести. Когда эскизный проект будет согласован, заказчик должен направить заявление в Госстройнадзор на строительство объекта, – пояснил Денис Голдыцкий. Все чертежи проходят проверку на соответствие безопасности, строительство должно осуществляться на участке с целевым назначением и в рамках выделенных мощностей по электроснабжению и водоотведению. Если необходимо выйти за пределы имеющихся мощностей, то необходимо получить дополнительное разрешение. Важно понимать, что указ распространяется только на юридические лица и не дает право на строительство в жилых домах. Например, в изолированном помещении на первом этаже многоквартирного дома. В целом процедура приемки таких объектов стала значительно проще.