Форма

ДОГОВОР
аренды (субаренды) машино-места

____________________________                       __ _____________ 20__ г.
    (населенный пункт)

     Гражданин(ка) ________________________________________________________
                                (фамилия, собственное имя,
___________________________________________________________________________
  отчество (если таковое имеется), адрес регистрации по месту жительства
__________________________________________________________________________,
 (месту пребывания), документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая)    в   дальнейшем   арендодателем,   с   одной   стороны,   и
___________________________________________________________________________
(фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) гражданина(ки),
___________________________________________________________________________
    адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания), документ,
___________________________________________________________________________
 удостоверяющий личность, когда и кем выдан, или наименование юридического
___________________________________________________________________________
    лица, или фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
                     индивидуального предпринимателя)
в лице ___________________________________________________________________,
           (должность руководителя, фамилия, собственное имя, отчество
                          (если таковое имеется)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый(ая)   в   дальнейшем   арендатором   (субарендатором)   (далее  -
арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

                             ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.  Арендодатель  обязуется передать арендатору, а арендатор - принять
во временное возмездное владение и пользование машино-место на ____________
                                                                  (срок,
___________________________________________________________________________
       на который машино-место предоставляется в аренду (субаренду)
по адресу: _______________________________________________________________.
                           (проспект, улица и другое)
     Машино-место представляет собой ______________________________________
                                             (арендуемая площадь
__________________________________________________________________________.
     и другие признаки, позволяющие определенно установить имущество)
     Копия  технического паспорта (выкопировка из технического паспорта) на
машино-место  прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой
частью.
     2.   Машино-место   передается   арендатору   для   использования  его
___________________________________________________________________________
                       (указываются конкретные цели
__________________________________________________________________________.
                        и назначение использования)
     3. На  дату  передачи  в  аренду  (субаренду)  (далее, если не указано
иное, - аренда) машино-место имеет обременения (ограничения) ______________
                                                                (указать
__________________________________________________________________________.
               характер имеющихся обременений (ограничений)

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4. Арендатор имеет право:
4.1. сдавать машино-место в субаренду с письменного согласия арендодателя;
4.2. собственности на доходы, полученные от использования арендованного машино-места, и отделимые улучшения арендуемого машино-места;
4.3. на возмещение стоимости произведенных за счет собственных средств неотделимых улучшений машино-места в случае прекращения действия настоящего договора, если эти улучшения были произведены с письменного согласия арендодателя, в котором арендодатель обязался возместить указанные затраты;
4.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
5. Арендатор обязан:
5.1. своевременно вносить арендную плату в сроки ________________ в размере __________________________________;
5.2. использовать машино-место по назначению, указанному в пункте 2 настоящего договора;
5.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду машино-место в соответствии с техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной безопасности, производить за свой счет его текущий ремонт;
5.4. не производить реконструкции, перепланировки и переустройства арендуемого машино-места без письменного согласия арендодателя;
5.5. известить арендодателя не позднее чем за 15 календарных дней о предстоящем освобождении машино-места и передать его арендодателю по передаточному акту, подписываемому сторонами настоящего договора, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном настоящим договором.
В случае обнаружения арендодателем самовольных реконструкции, перепланировки, переустройства или иных работ, искажающих первоначальный вид арендуемого машино-места, они должны быть либо ликвидированы арендатором, а машино-место приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый арендодателем, либо сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;
5.6. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

6. Арендодатель имеет право требовать:
6.1. своевременного внесения арендатором арендной платы;
6.2. использования арендатором предоставленного ему машино-места в соответствии с назначением, указанным в пункте 2 настоящего договора;
6.3. устранения выявленных нарушений условий настоящего договора со стороны арендатора;
6.4. исполнения арендатором иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
7. Арендодатель обязан:
7.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в аренду машино-места в местном исполнительном и распорядительном органе;
7.2. передать машино-место арендатору в пятидневный срок после вступления настоящего договора в силу по передаточному акту, подписанному сторонами настоящего договора;
7.3. производить за свой счет капитальный ремонт машино-места, переданного арендатору;
7.4. в случае повреждения арендатором машино-места немедленно принимать все необходимые меры по его устранению и в установленном порядке требовать возмещения причиненного арендатором ущерба;
7.5. по истечении срока действия настоящего договора принять по передаточному акту машино-место от арендатора с учетом его естественного износа и в пригодном для эксплуатации состоянии;
7.6. обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды (субаренды) машино-места на новый срок при прочих равных условиях;
7.7. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9. Настоящий договор заключен сроком на ________________________________ с __ ________ 20__ г. по __ _________ 20__ г. и вступает в силу с даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР,
ПРЕКРАЩЕНИЯ ЕГО ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон в письменной форме, если иное не предусмотрено законодательными актами.
11. Действие настоящего договора прекращается по истечении срока его действия, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
12. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
12.1. по соглашению сторон;
12.2. по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения другой стороной условий настоящего договора (невнесение арендатором более двух раз подряд арендной платы, создание со стороны арендодателя препятствий для пользования машино-местом и другие);
12.3. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.
13. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

14. Настоящий договор:
14.1. подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации;
14.2. является основанием для возникновения права владения и пользования машино-местом с даты его регистрации.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, другой - у арендатора, третий - в местном исполнительном и распорядительном органе.
     16. Дополнительные условия: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.

 Арендодатель ______________________         Арендатор ____________________
                   (подпись)                                (подпись)

Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
                                           (наименование местного
___________________________________________________________________________
                исполнительного и распорядительного органа,
__________________________________________________________________________.
         должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
                     М.П.

__ _______________ 20__ г.
N ___________