Предпринимательская деятельность в жилых помещениях: можно или нельзя?

 В соответствии с действующим законодательством предприниматель-ская деятельность (выполнение работ, оказание услуг) осуществляется в нежилых помещениях. Если у Вас нет такого помещения, его можно при-обрести в собственность, в том числе за 1 базовую величину, или взять в аренду. 

Информация о наличии свободных зданий, помещений, офисов раз-мещена в режиме свободного и бесплатного доступа на сайте Государ-ственного комитета по имуществу Республики Беларусь  в Единой базе «Продажа и аренда государственной недвижимости» https://au.nca.by  , а также на официальных сайтах гор(рай)исполкомов и Гродненского об-ластного учреждения финансовой поддержки предпринимателей http://fincentr.by в разделе Имущество.

Необходимо четко усвоить, что жилые помещения предназначаются для проживания граждан ( ст. 272 Гражданского кодекса РБ). 

Использование жилого помещения не по назначению допускается толь-ко после перевода его в нежилое, за исключением нижеперечисленных случаев (ст.14 Жилищного кодекса РБ):

1. жилое помещение может являться местом нахождения частного уни-тарного предприятия, крестьянского (фермерского) хозяйства;

2. жилое помещение может быть использовано для ремесленной дея-тельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, иной деятельности в случаях, предусмотренных законодательными актами;

3. блокированные, одноквартирные жилые дома или их части могут быть использованы не по назначению, без перевода в нежилые, по согласованию с районным, городским исполнительными комите-тами, местной администрацией района в городе с соблюдением установленных для проживания санитарных и технических требова-ний, природоохранных требований и в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, содержа-ния жилых и вспомогательных помещений.

Обратите внимание: в случае использования для целей предпри-нимательской деятельности жилого помещения может взи-маться плата за коммунальные услуги и иные платежи по тарифам для юридических лиц.

Дополнительную информацию можно получить по тел./факс 8 (0152) 621630  либо по эл. почте: fin-fond@tut.by