Проектная декларация

По объекту «Застройка микрорайона № 31 в г. Сморгонь. Возведение здания 20-квартирного жилого дома (позиция по генплану № 2) по бульвару Надежд в г. Сморгони», расположенному по адресу: Гродненская обл., г. Сморгонь, микрорайон № 31.

1. Сведения о застройщике

1.1. Местонахождение: Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Гагарина, 9.

1.2. Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

1.3. Данные о государственной регистрации: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Сморгонского района» зарегистрировано Сморгонским районным исполнительным комитетом в ЕГР 10.04.2014 г. за № 0112004.

1.4. Сведения о жилых домах и иных объектах недвижимости, в строительстве которых принимал участие застройщик в течение 3 лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.4.1. Наименование объекта: «Застройка микрорайона № 34 в г. Сморгонь. 60-квартирный жилой дом (позиция по генплану №4)».

Адрес объекта: 231000, Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Кореневская, 25.

Срок строительства объекта: март 2023 – февраль 2024.

1.4.2. Наименование объекта: «Застройка микрорайона №31 в г. Сморгонь. Возведение здания 40-квартирного жилого дома (позиция по генплану №4) по ул. Кореневской в г. Сморгони».

Адрес объекта: 231000, Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Кореневская, 14.

Срок строительства объекта: сентябрь 2024 – ноябрь 2025.

1.4.3.Наименование объекта: «Застройка микрорайона №31 в г. Сморгонь. Возведение здания 20-квартирного жилого дома (позиция по генплану №1) по ул. Кореневской в г. Сморгони».

Адрес объекта: 231000, Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Кореневская, 16.

Срок строительства объекта: март 2025 – ноябрь 2025.

1.4.4.Наименование объекта: «Застройка микрорайона №31 в г. Сморгонь. Возведение здания 40-квартирного жилого дома (позиция по генплану №7) по ул. Кореневской в г. Сморгони».

Адрес объекта: 231000, Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Кореневская, 4.

Срок строительства объекта: декабрь 2024 – март 2026.

2. Информация об объекте строительства

2.1. Цели строительства: возведение многоквартирного жилого дома на 20 квартир общей площадью квартир 1 299,80 кв. метровдля граждан наиболее востребованных должностей служащих (профессий рабочих), граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья.

2.2. Этапы и сроки реализации строительства: одноэтапный. Продолжительность строительства – 8,0 месяца. Начало строительства -14.04.2026 г.

2.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством (при ее проведении): положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от 12.03.2026 г. № 76-50/26.

2.4. Характеристика объекта строительства:

2.4.1) количество объектов строительства для заключения договоров:

5трехкомнатных общей площадью 85,86 кв. метров;

10 двухкомнатных общей площадью 63,78-63,84 кв. метров;

5однокомнатных общей площадью 46,48 кв. метров;

2.4.2) стоимость 1 кв. метра общей площади квартир – 3 136,48 рублей;

2.4.3) условия изменения цены застройщиком в одностороннем порядке - в случаях изменения прогнозных индексов цен в строительстве в продолжительный срок и дополнительный срок строительства при продлении продолжительности строительства объекта в установленном законодательством порядке, в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.

2.5. Состав общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию данного дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирная лестничная клетка, лестницы, лифт, лифтовая шахта, крыша, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества данного дома: отсутствуют.

2.7. Предполагаемый срок приемки в эксплуатацию строящихся жилых домов и иных объектов недвижимости: 13.12.2026 г.

2.8. Сведения о количестве жилых помещений объекта долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров по общему количеству: 20 жилых помещений.

2.9. Сведения о земельном участке:

2.9.1) право на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта: акт выбора места размещения земельных участков для строительства от 06.04.2023;

2.9.2) элементы благоустройства на участке: предусмотрено проектной документацией 74.22-00-ГП благоустройство микрорайона № 31.

2.10. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: договор строительного генподряда от 01.04.2026 № 30, заключенный застройщиком с ОАО «Строительно-монтажный трест №41». Дольщики вправе ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству по согласованию с Застройщиком в установленное им время и в присутствии его уполномоченного представителя с соблюдением правил и техники безопасности. Инженерная организация: КУДП «УКС Сморгонского района».

2.11. Порядок заключения договора: в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.