ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ объекта строительства «Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 30-квартирный жилой дом"

 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Сморгонского района». Свидетельство о государственной регистрации от 10.04.2014 г. № 0112004 выдано Сморгонским районным исполнительным комитетом. Учетный номер налогоплательщика 500063069. Юридически адрес: 231042, г. Сморгонь, ул. Гагарина, 9. Электронный адрес: uks@smorgon.gov.by. Режим работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Сведения о введенных в эксплуатацию объектах жилищного строительства за последние три года:

№п/п Наименование объекта Фактические сроки строительства

 начало окончание

1 Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 49-квартирный жилой дом (позиция по генплану №7) август

2020 г. июнь

2021 г.

2 Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №3) январь

2021 г. октябрь

2021 г.

3 Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №5) июль

2021 г. май

2022 г.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1. Цели строительства:возведение многоквартирного жилого дома на 30 квартир общей площадью квартир 2 105,00 кв.метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных в установленном порядке на строительство жилого дома по договорам создания объекта долевого строительства - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключениеДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от «24» февраля 2022 г. №35-50/22; от «04» марта 2022 г. №35-50/22-Д1.

3. Этапы исроки реализации строительства: одноэтапный. Нормативный срок 8,5 месяца. Начало строительства -01.07.2022 г.

4. Сведения о месте нахождения объекта строительства и его характеристики, в том числе сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров, сведения о ценах на объекты долевого строительства и условия их возможного изменения застройщиком в одностороннем порядке:1-подъездный 5-этажный 30-квартирный жилой дом (индивидуальный проект шифр 125.21 УП «Институт Гродногражданпроект»).

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выдачей направлений Сморгонским райисполкомом, предлагается 30 жилых помещения с учетом приобретения холодной кладовой, в том числе:

-5 (пять) однокомнатных квартир общей площадью 52,54 кв.метров;

-10 (десять) двухкомнатных квартир общей площадью от 61,51 до 67,10 кв.метров;

-15 (пятнадцать) трехкомнатных квартир общей площадью от 78,13 до 81,29 кв.метров.

Количество реализуемых холодных кладовых для 30 квартир - 30 ед.

Предметом договора на указанные помещения будет являться долевое строительство квартиры и холодной кладовой.

Стоимость 1 кв.метра общей площади квартир на нормативный срок строительства с учетом отделочных работ 1 855,53 рублей (без учета работ не входящих в сводный сметный расчет).

Цена объекта долевого строительства может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства объекта строительства и дополнительный срок строительства при продлении нормативного срока строительства в установленном законодательством порядке в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.

5. Информация о решении местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: 100 %.

6. Данные о правах застройщика на земельный участок:земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Сморгонского района» решением Сморгонского райисполкома от 14.09.2020 №519 и зарегистрирован 01.10.2020 г. (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №443/1332-12894).

Данные об элементах благоустройства: предусмотрены 11 парковочных машино-мест, в том числе 2 машино-места для спецтранспорта инвалидов, 19 машино-мест будут располагаться на ранее запроектированной автомобильной парковке по ул.Заводская, находящейся в собственности города; площадки для игр детей; отдыха взрослого населения; чистки домашних вещей; площадка для сбора ТКО, оснащенная контейнерами.

7. Сведения о количестве в строящемся жилом доме самостоятельных частей, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости:30квартир.

8. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме,не входящихв состав общего имущества многоквартирного жилого дома: отсутствуют.

9. Сведения о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам:межквартирная лестничная клетка, лестницы, лифт, лифтовая шахта, крыша, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства.

10. Сведения о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию строящегося жилого дома:31.03.2023 г.

11. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком, и порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству:договор строительного генподряда от 14.06.2022 г. №94, заключенный застройщиком с ОАО «Строительно-монтажный трест №41».Дольщики вправе ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству по согласованию с Застройщиком в установленное им время и в присутствии его уполномоченного представителя с соблюдением правил и техники безопасности.Инженерная организация: КДУП «УКС Сморгонского района».

12. Порядок приема граждан: прием граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляются по направлению Сморгонского районного исполнительного комитета.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству жилого дома можно получить по адресу: г.Сморгонь ул.Гагарина, 9 ГП «УКС Сморгонского района» тел/факс (01592) 3-88-01; тел. 3-68-59; 3-68-56.

Изменения к проектной декларации