ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту строительства «Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №5)»

Информация об объекте строительства:

Цель проекта - строительство многоквартирного жилого дома на 40 квартир общей площадью квартир 2 448,96 м2 для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных в установленном порядке на строительство жилого дома по договорам создания объекта долевого строительства. Строительство будет осуществляться с использованием собственных средств граждан и кредитов, выдаваемых банками на строительство жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Начало строительства – 19 июля 2021 года. Ввод объекта в эксплуатацию – 19 апреля 2022 года.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу, получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от «15» июня 2021 г. №505-50/21.

Подрядчик – ОАО «Строительно-монтажный трест № 41».

Место нахождение объекта – город Сморгонь, микрорайон №34.

Для строительства 40-квартирного жилого дома к привязке принят индивидуальный проект (шифр 101.20 УП «Институт Гродногражданпроект»).

В жилом доме 40 квартир, в том числе:

- однокомнатные - 20 ед. (общей площадью 44,94 м2)

- трехкомнатные - 4 ед.

- 16 ед. (общей площадью 77,46 м2)

(общей площадью 77,52 м2)

Здание пятиэтажное состоит из двух секций, в которых расположены одна- и трехкомнатные квартиры. Каждая секция оборудована лифтом грузоподъемностью 630 кг. В каждой квартире предусмотрены: прихожая, кухня, жилые комнаты, лоджии, ванная, туалет (в однокомнатных квартирах – совмещенный санузел). В подвале расположен тепловой пункт, водомерный узел и хозяйственные кладовые для каждой квартиры. Электрощитовая предусмотрена на первом этаже. Наружные и внутренние стены запроектированы из кирпича силикатного с утеплением плитами пенополистирольными. Кровля скатная, с покрытием из стального профилированного листа. Чердачное пространство используется для прокладки инженерных коммуникаций.

Оконные и балконные блоки приняты деревянные, предусмотрены детские замки безопасности. Остекление лоджий из профиля ПВХ. Входные двери в подъезды - стальные, оборудованные домофонной связью, входные в квартиру – усиленные, с уплотнением в притворах, внутриквартирные двери- деревянные, входные в подвал- стальные усиленные. В квартирах покрытие полов на кухнях из линолеума, в комнатах – ламинат, санузлах - из керамической плитки. Стены жилых комнат, коридоров оштукатуриваются и оклеиваются обоями. В кухнях и санузлах выполняется акриловая покраска по штукатурке, по фронту кухонного оборудования - облицовка керамической плиткой. В санузлах и ванных комнатах - акриловая водостойкая покраска стен (в ванной комнате - панель из керамической плитки высотой 1,6 метра по штукатурке). Во всех помещениях квартир потолок окрашивается акриловой покраской.

Нежилые помещения отсутствуют.

Теплоснабжение дома предусмотрено от тепловых сетей, источник теплоснабжения - котельная №3 ул.Заводская, 69. Водоснабжение - от водопроводной сети, отведение бытовых сточных вод – в запроектируемую сеть бытовой канализации, отведение дождевых с территории предусматривается вертикальной планировкой, газоснабжение - от системы природного газа низкого давления.

Проектом предусмотрены 13 парковочных машино-мест, в том числе 2 машино-места для спецтранспорта инвалидов, 27 машино-мест будут располагаться на ранее запроектированной автомобильной парковке по ул.Заводская, находящейся в собственности города, площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, чистки домашних вещей, контейнерная площадка для сбора ТКО (ранее запроектирована).

Стоимость строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов цен в строительстве на дату ввода объекта в эксплуатацию составляет 1 656 (одна тысяча шестьсот пятьдесят шесть) белорусских рубля 00 копеек.

Условия оплаты:

Первоначальный взнос в размере 30% стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Сморгонском райисполкоме. Оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, до окончания строительства объекта. Оплата производится в белорусских рублях на специальный расчетный счет застройщика.

Для заключения договора необходимо:

- направление Сморгонского районного исполнительного комитета;

- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.

При возникновении у дольщика права на объект долевого строительства, у него одновременно возникает право на долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Документы для заключения договоров будут приниматься по адресу г.Сморгонь. ул.Гагарина, 9, 3-этаж. Прием заявлений будет осуществляться через четырнадцать календарных дней после публикации проектной декларации до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации, которая отменяет действие настоящей.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству жилого дома можно получить по адресу: г.Сморгонь ул.Гагарина, 9 ГП «УКС Сморгонского района» тел/факс (01592) 3-88-01; тел. 3-68-59; 3-68-56.