Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами

 Главой государства 24 марта 2021 г. подписан Указ №116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», которым определены все действия по вовлечению в оборот жилых домов, пустующих или находящихся в аварийном состоянии, а также занимаемых ими земельных участков.

Для выявления, учета и сокращения количества пустующих жилых домов районные исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах создают комиссии по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных единиц, районов в городах.

При выявлении комиссией жилых домов, на придомовой территории которых не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, не соблюдаются требования к содержанию территории, а также имеются иные признаки, указывающие на неиспользование этих объектов для проживания лицами, имеющими право владения и пользования ими, в течение 3 последних лет, и (или) находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом, разрушенных жилых домов, составляется акт осмотра в целях признания его пустующим.

Если правообладатель жилого дома известен, ему направляется извещение о принятии мер по приведению в надлежащее состояние жилого дома и его придомовой территории, а также разъясняются правовые последствия непредставления уведомления о намерении использовать жилой дом для проживания, в случае отсутствия – в СМИ публикуются сведения о поиске правообладателей.

Комитет государственного контроля Гродненской области напоминает, что правообладателем после получения извещения в срок не более одного месяца со дня его получения должно быть принято одно из решений, либо приведение жилого дома и земельного участка в пригодное состояние в установленный извещением срок, либо обратиться за разрешением на реконструкцию (при необходимости) либо самостоятельно продать дом до того, как исполнительный комитет обратится в суд с заявление о признании пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в собственность административно-территориальной единицы по месту его нахождения, либо от собственника жилого дома поступает письменное заявление (согласие) на его снос, в том числе в результате гибели жилого дома, принимается решение о его сносе без подачи в заявления суд.

Все граждане, без исключения, на сайте «Единый реестр имущества» по адресу https://eri2.nca.by/, имеют возможность ознакомиться с включенными в единый реестр имущества пустующих или ветхих домов, в отношении которых ведется поиск правообладателей и иные действия, предусмотренные Указом, а также информация о домах, которые можно приобрести либо через аукционные торги, либо за одну базовую величину.

По состоянию на 1 декабря 2024 года в Гродненской области в Едином реестре имущества числится 3 675 домов, по 3 557 из них ведется работа, 18 – сформированы к продаже с аукциона, 100 – к продаже за 1 базовую величину.

Комитет государственного контроля Гродненской области